Hotel Investment Trends 2025 – podsumowanie wydarzenia
Hotel Investment Trends 2025 ponownie potwierdziło swoją pozycję jako jedno z kluczowych wydarzeń dla branży hotelarskiej. Tegoroczna edycja, pod hasłem „Kształtowanie przyszłości z wizją i strategią”, zgromadziła ponad 400 uczestników – zarówno stacjonarnie, jak i online – wśród których znaleźli się inwestorzy, deweloperzy, operatorzy hotelowi, architekci, doradcy oraz dostawcy rozwiązań dla rynku HoReCa. Przez cały dzień wypełniony debatami i prezentacjami eksperci dyskutowali o przyszłości sektora w kontekście zmian demograficznych, klimatycznych, technologicznych i ekonomicznych.
Kluczowe tematy i wnioski
- Dynamiczny wzrost rynku: Polska znajduje się w grupie najszybciej rosnących rynków hotelowych w regionie, wyprzedzając pod względem wzrostu liczby noclegów i średnich stawek niektórych sąsiadów. Prognozy zapowiadają mocny sezon letni, ale z wyzwaniami związanymi z utrzymaniem rentowności.
- Inwestycje w duże miasta: Najwięcej długofalowych korzyści i najwyższą przewidywalność zwrotu oferują duże miasta, dzięki równowadze pomiędzy ruchem biznesowym a turystycznym.
- Rozwój w mniejszych miejscowościach: Coraz większe znaczenie zyskują obiekty wypoczynkowe i zdrowotne w mniejszych miejscowościach, projektowane pod potrzeby zmieniającego się rynku.
- Nowe otwarcia: Sieć B&B HOTELS planuje otwarcie dwóch kolejnych hoteli w 2025 roku – w Tychach i we Wrocławiu – oraz wprowadzenie na polski rynek programu lojalnościowego B&B HOTELS Club.
- Zmieniające się modele inwestycyjne w dobie rosnących kosztów finansowania i oczekiwań klientów.
- Trendy w renowacjach i repozycjonowaniu hoteli – zrównoważone rozwiązania, nowe materiały i szybkie adaptacje przestrzeni.
- Technologie i ESG jako fundament przewagi konkurencyjnej.
- Nowe kierunki rozwoju – segmenty budżetowe, boutique i extended stay.
Więcej o prowadzonych dyskusjach
Na szczególną uwagę zasłużyły ośmiopanelowe dyskusje, które poruszały najważniejsze aspekty stojące dziś przed branżą hotelową – od długoterminowych strategii inwestycyjnych, przez ewoluujące modele operacyjne, aż po wyzwania związane z rynkiem pracy oraz redefinicją kategorii hotelowych.
Jednym z dominujących wątków były zmiany w podejściu do inwestycji. Przy rosnących kosztach finansowania i coraz bardziej wymagających klientach, inwestorzy skupiają się na maksymalizacji efektywności – zarówno finansowej, jak i przestrzennej.
Renowacje zyskały status strategicznych działań: szybkie, estetyczne, oparte na zrównoważonych materiałach i zgodne z ideą „smart renovation”, coraz częściej wygrywają z budową od podstaw.
Dyskusje pokazały także, że Polska należy dziś do najszybciej rozwijających się rynków hotelowych w Europie Środkowo-Wschodniej – zarówno pod względem liczby noclegów, jak i średnich stawek. Uczestnicy zgodnie wskazywali, że największą przewidywalność zwrotu dają inwestycje w dużych miastach, gdzie równoważą się ruch biznesowy i turystyczny. Jednocześnie coraz więcej mówi się o potencjale mniejszych miejscowości – szczególnie tych nastawionych na wypoczynek i usługi zdrowotne.
W centrum uwagi znalazły się również technologie oraz transformacja ESG. Zielone certyfikaty, recykling materiałów i odpowiedzialne zarządzanie stają się nie tylko wyróżnikiem, ale wręcz oczekiwanym standardem – zarówno ze strony klientów indywidualnych, jak i instytucjonalnych inwestorów.
Wśród prelegentów i Gości specjalnych pojawili się m.in.
- Philippe Bijaoui – Chief Development Officer Europe & North Africa w Accorze
- Jakub Bilik – Prezes zarządu B&B HOTELS Polska
- Rafał Kincer – Prezes Polskiego Holdingu Hotelowego
- Łukasz Płoszyński – Wiceprezes Focus Hotels
- Dominik Sołtysik – COO Eastern Europe w Essendi
- Tangi Chow – Account Manager na Europę Środkowo-Wschodnią i WNP w firmie STR
Ich wystąpienia oraz wymiana doświadczeń podczas paneli i kuluarowych rozmów stanowiły nieocenione źródło wiedzy dla każdego, kto planuje rozwój w branży.
One-to-One z Karolem Proznerem
Dla nas jednym z najbardziej wyczekiwanych momentów konferencji była bez wątpienia rozmowa jeden na jeden z Karolem Proznerem, jednym z kluczowych twórców nowego hotelu Mercure – inwestycji, która już teraz budzi ogromne zainteresowanie na rynku hotelarskim w Polsce.
W tej wyjątkowej sesji mieliśmy okazję usłyszeć z pierwszej ręki, jak wyglądało planowanie, finansowanie i realizacja projektu, który wyznacza nowe standardy w kategorii hoteli miejskich.
Była to niepowtarzalna okazja, by zajrzeć „od kuchni” do procesu tworzenia obiektu hotelowego klasy premium – od koncepcji, przez wyzwania inwestycyjne, aż po finalny efekt, który już teraz wywołuje ogromne zainteresowanie na rynku.
Karol Prozner otwarcie mówił o wyzwaniach, z jakimi zmierzył się zespół inwestorski – od niestabilności gospodarczej, przez zmieniające się przepisy, po rosnące oczekiwania klientów biznesowych i turystycznych.
Fot. Nagrodzeni – Jakub i Karol Prozner
Fot. Nagrodzeni – Studio MIXD
Panel ekspercki: Nowoczesny, czyli jaki? Najnowsze trendy w projektowaniu i wyposażaniu hoteli
W świecie, w którym oczekiwania gości zmieniają się szybciej niż katalogi meblowe, pojęcie „nowoczesnego hotelu” nabiera nowego znaczenia. Panel pod tym tytułem był jednym z najbardziej praktycznych i inspirujących momentów konferencji HIT 2025 – skupiał się na tym, co dziś naprawdę oznacza nowoczesność w projektowaniu i wyposażeniu obiektów hotelowych.
Eksperci reprezentujący biura projektowe szukali wspólnie odpowiedzi na pytania:
- Czy „nowoczesność” to styl, technologia, funkcjonalność – czy może coś więcej?
- Jakie rozwiązania wyposażeniowe dominują w nowych realizacjach hotelowych?
- Co wpływa na wybory inwestorów w zakresie materiałów, mebli i wykończeń?
- Jak projektować wnętrza, które są trwałe, elastyczne i odporne na sezonowe mody?
W panelu udział wzięli:
▪️ Daria Bogacka – Creative Director, współwłaściciel Librę Group.
▪️ Ireneusz Dudek – Prezes Zarządu, Hotel Inwest Development.
▪️ Piotr Kalinowski – CEO i Dyrektor Kreatywny, MI.XD
▪️ Agata Łapuchowska – architektka, współwłaścicielka, AKA Studio.
▪️ Andrzej Świątelski – Prezes, Polska Grupa Tekstylna.
▪️ Ewelina Woźniak-Szpakiewicz – Prezes Zarządu, DMDmodular.
Wieczorna gala przyniosła moment celebracji – ogłoszono laureatów konkursu Hotelarskie Inwestycje Roku 2025, wyróżniając projekty i inicjatywy, które szczególnie wpłynęły na rozwój hotelarstwa w Polsce. Więcej na naszej stronie w kolejnym artykule.
Wydarzenie Hotel Investment Trends 2025 potwierdziło, że siła tej branży tkwi nie tylko w danych i prognozach, ale przede wszystkim w spotkaniach – tych, które łączą wizję z praktyką, inspirację z konkretnym działaniem.
Dziękujemy organizatorom i uczestnikom za wyjątkowe rozmowy i atmosferę współpracy. Tegoroczna edycja z pewnością będzie dla Nas impulsem do wielu nowych projektów.
